供应：知名房企集中放量 公寓占半数

      上周京城新开盘项目8个，数量上虽不及前一周，但由于单个项目供应面积增加，新房源量猛增，新增供应3714套，新增供应面积43万多平方米，较前一周均有九成以上的增幅。新增供应的套均面积为117平方米，较前一周略有减少。市场整体开盘均价13900元/平方米，环比前一周小降2.6%。

      上周海淀区供应量最大，这是由于位于西北旺的保利西山林语项目大规模放量；昌平区供应量居第二位，有两个项目开盘，分别是龙德·紫金和金隅万科城。丰台区的保利百合花园和大兴区的领海·浅水湾上周也分别开盘。除此之外，石景山的雍景四季、朝阳区的泛海国际居住区以及房山的绿城百合公寓也均有新楼栋开盘。

      分析：中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析说，上周新增供应中公寓类房源多达2200套，占总量的59%，其中不乏以小户型供应为主的楼盘，如龙德·紫金和保利西山林语。从区域上看，除泛海国际居住社区和保利百合花园位于三至五环，其余供应量都集中在五环以外，住宅郊区化趋势越发明显。随着这些区域配套设施的完善，郊区到城区的距离感缩短，这些住宅也将更能满足购房者的心理需求，有效缓解市区住房和交通环境的压力。

　　销售：小户型热销 期房成交套均面积下降

      数据显示，上周我市商品住宅售出2297套,成交面积25.4万平方米,较前一周均有小幅上涨。其中，期房商品住宅售出2017套，签约面积21.3万平方米，环比前一周分别增加18.8%和16.2%。期房商品住宅销售套均面积105平方米，较前一周减少2.8%。上周现房商品住宅销售套数和签约面积与前一周相比，则有小幅下挫。

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