上海南京福州深圳厦门杭州珠海苏州合肥西安武汉郑州青岛济南宁波南昌长沙常州芜湖无锡徐州
 
 
 
青岛淘屋网
首页 | 二手房 | 出租求租 | 商铺 | 别墅 | 地图选房 | 楼盘档案 | 加盟淘屋 | 论坛 | 网站建设
 
奥运后热钱可能大撤退 警惕房价股价大跌_淘屋聚焦_全国新闻_
   淘屋网>全国新闻>淘屋聚焦
房源登记
房源筛选
区域选择
用途选择
户型选择
面积选择
价格选择
信息时间
有无图片
关 键 词
奥运后热钱可能大撤退 警惕房价股价大跌
编辑整理:淘屋网  发表日期:2008年7月17日   来源:广州日报   

      “热钱”的流向正在发生变化。根据央行最近公布的数据,6月份,我国外汇储备仅增加119亿美元,而根据中国海关和商务部公布的数据,当月我国贸易顺差达213.5亿美元,使用的外商直接投资达96.1亿美元,扣除上述两项后,当月外汇储备余额增长为负190.6亿美元。也就是说,在贸易顺差和外商直接投资之外,其余项目的资本流动为净流出。

      “热钱”的流向是否已经转向?如果“热钱”开始流出,是否意味着股市和楼市将继续下跌?这些问题成了市场关注的焦点。

  6月“热钱”流入相比5月剧减

      最近央行公布的金融运行数据,出现了一个重要的变化,就是6月新增外汇储备的急剧减少。6月份外汇储备增加仅119亿美元,这是自2006年2月以来我国外汇储备增加最少的一个月份。更引人注目的是,中国海关公布的数据显示,6月贸易顺差达213.5亿美元,商务部公布的数据也显示,6月引进外商直接投资96.1亿美元。如果按照人们通常用的“外汇储备增加额-贸易顺差-外商直接投资”的方法来估算“热钱”的规模的话,则当月资本净流出约190.6亿美元。

      渣打银行中国研究部主管王志浩在其研究报告中分析称,6月外汇储备增长之所以只有119亿美元,与6月两次上调存款准备金率有关。6月15日和25日,央行分别上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,由于央行要求大部分商业银行以美元缴纳准备金,商业银行需在外汇市场上购买美元,而这部分外汇资金是不计入央行外汇储备的。

      与此同时,6月贸易顺差为213.5亿美元,外商直接投资为96.1亿美元,此外,境外投资回报大概为70亿美元。减去以上几部分后,剩下大约80亿~90亿美元的资金流入是“不可解释”的。而在5月份,约有200亿美元的资金流入是“不可解释”的,6月份的热钱流入明显减速。渣打银行预计,如果这种“热钱”流入速度放缓的趋势继续几个月,其真正的原因可能是因为股市的下跌,房市的脆弱和人民币升值面临的问题。

  境内“热钱”或超5000亿美元

      广东省社会科学院《境外资金异常流动研究》课题组组长、经济学教授黎友焕博士长期跟踪和调查地下钱庄“热钱”动向,并做了大量研究。日前,黎友焕在接受本报记者采访时也表示,根据其课题组对地下钱庄的监控,目前,流入境内的热钱总量仍在增加,不过和前几个月的高速度相比,热钱流入的加速度有所减缓。他表示,今年前4个月,自地下钱庄流入的热钱规模非常大,是2002年底以来最为凶猛的时候。不过在“5·12地震”后,由于不少“热钱”持有者对国内经济保持观望,自地下钱庄流入的“热钱”出现急刹车,使得“热钱”流入的加速度放缓。黎友焕估计,这种增速放缓的趋势会一直延续到7月份,因为以贸易夹带外商直接投资等方式流入的热钱,反应会滞后1~2个月。

      黎友焕还表示,根据其调查,从今年年初开始,“热钱”的流向有了一些改变,之前,“热钱”主要流向资本市场,但是今年,以港澳台地区为主的全世界华人的储蓄存款出现向内地转移的趋势。今年,由于人民币加速升值,而且利率出现倒挂现象,境外“热钱”流入后即使不进行任何投资,放在银行里也可坐享百分之十几的利润,在目前全球投资环境恶化的情况下,这相当有吸引力。

      黎友焕表示,目前,股市、楼市和银行里的“热钱”都不少,而且,“热钱”出现了从一线城市流向二线城市的新迹象。他还表示,由于“热钱”具较大隐蔽性,而且,流入的途径五花八门,其具体规模很难估算。不过,他认为,目前境内的“热钱”存量应超过5000亿美元。

  “热钱”出走或使房价股价大跌

      不过黎友焕表士,大量的“热钱”可能会在奥运会(搜狐联想2008奥运、联想官网)后撤出,因为最近两个月的数据显示,国内经济形势出现一些变化,一方面,由于外部需求放缓,出口市场收缩;另一方面,由于原材料价格上涨,国内生产成本上升,一些传统产品已没有利润空间。在这种宏观经济前景出现变化的情况下,“热钱”可能撤出。同时,他的课题组对“热钱”相关者的问卷调查结果也显示,“热钱”持有者很多看空后奥运经济运行情况。

      黎友焕表示,若“热钱”大规模流出,首先表现出来的就是境内热钱所藏各领域资金紧张,银行储蓄资金减少,资本市场价格下降,当然房地产和股市更不能例外。所以,目前国内政府部门、企业和有投资的居民都该关注“热钱”流动的变化。


打印】 【关闭
 更多淘屋聚焦
调控措施挤出房价泡沫 地产股风险仍待…房产新政能否救市 多措并举刺激市民购…
土地供应失调 高价拿地开发商消化不良要买房请抓住这最后的机会抄底或赶上…
奥运后中国楼市出现新动向北京奥运会后房地产市场将凸显三大商…
地价垂直下降 一线城市土地财政大缩水观望加剧降价蔓延 上海楼市价格战悄然…
房产交易价跌量增 广州楼市底部特征初…武汉开发商寻找购房团 团购成功要双方…
北京将廉租房范围扩大到低于850元月收…楼价下跌通道已经打开 “金九银十”或…
地下钱庄走上前台 上市公司追逐小额贷…买少卖多地价垂直下降 一线城市土地财…

 

 
 

关于淘屋 网站导航 联系我们 淘屋信箱 网站建设 免责声明
网络实名:淘屋 淘屋网 淘屋不动产 中文域名:淘屋.cn
Copyright© 2005-2008 Taowu Inc.
沪ICP备06012826号
上海淘屋网络科技有限公司