北京市将展开新一轮房地产市场秩序专项整治工作，这是昨天《第一财经日报》从北京市建委了解到的。

　　此次专项整治由北京市建委牵头，市规划委、国土局、财政局等十个部门联合开展，时间将持续到明年3月。建委交易处副处长姜才源表示：此次专项整治将紧紧围绕房地产开发建设和交易中经常发生的违法违规问题，对建设和房管系统的相关管理部门及房地产开发项目和企业进行清理检查。

　　《第一财经日报》了解到，对有下列行为且整顿不力的开发企业和项目，建委将公开曝光并限制企业在房地产市场的准入。这些行为主要为：未按土地出让合同约定的开工、竣工时间进行开发建设；不能满足合同约定的装修和使用质量，保证业主入住使用的行为；在房屋交易中存在无证预销售商品房、不按期开盘、公布不实销售进度和价格等。

　　整治工作分为动员部署、自查自纠、组织检查和抽查验收巩固成果四个阶段。目前，北京市建委对市区县的动员部署工作已基本完成，自6月1日起将开始在建和销售开发项目的开发企业、相关拆迁企业和测绘企业，以及代理商品房项目预销售的经纪机构的自查自纠。

　　建委要求，在6月30日前各相关房地产企业要完成自查和整改方案报送工作。在房地产企业自查自纠的基础上，各区县建委(房管局)和各业务主管部门将在今年年底前对所有在售项目及相关企业进行逐一检查。

　　此次北京十部门对房地产市场的联合整治，缘于今年3月以建设部为首的八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》。通知要求：以房地产开发项目为切入点组织全面检查，严肃查处房地产领域违纪违法案件。

　　事实上，从去年6月份开始，北京市建委已经独自开展过整顿工作。当时主要针对房屋交易市场中存在的无证售房、内部认购、囤积房源和哄抬房价等扰乱市场秩序和违反交易管理规定的行为。

　　北京市建委表示，今后将不定期组织专项和联合检查，联动查处违规企业和项目；将行之有效的措施和做法形成管理制度，建立房地产市场规范发展的长效机制。