“青岛市的旧城区改造任务，有 70%落在了市北！”今天上午，作为全市人口密度最大的老城区，市北区政府首次对外公布了市北“三线一片多点”旧城改造计划，2008年至 2010年期间，35片老居民区将陆续动工改造，涉及居民 3万余户。 

首个项目达成意向

      今天上午，由市北区政府主办的2007青岛 (市北 )都市经济促进月旧城改造项目推介会正式举行，作为与会进行洽谈的国内 60多家房地产开发单位之一，宝利安信(青岛)房地产开发公司看好了市北大港纬四路片区的旧城改造前景，并成为首个与市北区达成项目开发意向的开发商。“这意味着在 2010年前，大港纬四路周边的破旧民居将变成现代化高层住宅小区。”市北区政府开发办工作人员说。

      市北区开发办还透露，宝利安信 (青岛 )房地产开发公司同时还看好了大连路片另一处旧居民住宅区的改造前景，在今后三年内，大连路 17号、 18号和 20号片区将有可能与大港纬四路一起，改造成现代化商住区。

    改造涉及 3万余户

      包括大港纬四路在内，市北全区共有 35处危陋房住宅区域被划入了 2008年至 2010年的“三线一片多点”旧城改造范围，从今天起，这 35片待改造区域将通过项目招标方式召集开发商，并于 2010年前在政府监督之下逐一动工进行开发改造。

      这 35处旧城改造地块主要位于市北区中西部的老城居住区域，总占地面积 95万平方米，规划建筑面积 300万平方米，保守估计涉及原住居民 3万余户。其“三线一片多点”的具体分布情况为：“

      三线”：东西快速路、辽宁路、延安三路两侧部分旧城区。具体分为东西快速路两侧的 18处地块，总占地面积 44.5万平方米；辽宁路两侧的 5处地块，总占地面积 7万平方米；延安三路两侧的 3处地块，总占地面积 2.8万平方米。

      “一片”：胶州路两侧、甘肃路、上海路周边片区。具体分为占地 17万平方米的胶州路南片、北片和东片；占地 12万平方米的上海路南片、甘肃路片和德平路片。

      “多点”：主要包括人和路两侧片、雒口路两侧片、大港纬四路西侧片等，共占地 12万平方米。

    35块待改造地块及建设规划

      大港纬四路片：大港纬三路以东、大港三路以南、大港纬四路以西、青海路以北，占地 4.7万平方米，旧房建筑面积 5.8万平方米。规划目标：高层商住楼。

      快速路二期：位于明霞路、上清路西侧和北侧合围，占地 28万平方米，旧房建筑面积 43万平方米，现有居民约 6320户。规划目标：延安二路特色商圈和台东体育休闲中心。

      快速路沿线十余处：沿东西快速路由东向西，分别位于延安一路、广饶路、大连路、黄台路、临邑路、城阳路、临清路等附近，涉及居民 5400余户。规划目标：多层或高层现代化住宅楼区。

      台东一路—人和路片：位于威海路以东、菜市二路以西、台东一路以南、桑梓路以北，占地 3.2万平方米，旧房建筑面积 1.4万平方米。规划目标：车库、商业网点以及 18～ 26层高层住宅。

      辽宁路-利津路片：位于利津路以东、辽宁路以北、滨县路以南，占地面积 7300平方米，旧房建筑面积 8000平方米。规划目标：商住用地。

      辽宁路—吉林路片：位于辽宁路、吉林路、临淄路合围区域，占地 3.3万平方米，旧房建筑面积 5万平方米，现有居民 1500户。规划目标：融商业、办公、购物、娱乐为一体的现代化居民大社区。

      长山路、周村路、淄川路片：分别位于长山路、高苑路、周村路两侧，旧房建筑面积 1万平方米，现有居民 1000户。规划目标：小高层绿化商住区，原长山路北侧绿地将继续保留。

      德平路片：位于武定路以南、青岛四中以西、德平路以北、上海路以东，占地面积 1.3万平方米，旧房建筑面积 1.4万平方米 ,现有居民约 370户。规划目标：多层、高层混合住宅区。

      上海路南片：位于上海路以南、夏津路以北、聊城路以东，占地面积3.7万平方米，旧房建筑面积 7.9万平方米，现有居民约 2540户。规划目标：高层商住楼区。

      甘肃路两侧片：位于上海路以北、陵县路以东、武定路以西、广东路以南，旧房建筑面积 8万平方米，现有居民约 2240户。规划目标：武定路西侧保留成为欧式建筑群历史文化风貌保护区，其余成为商住用地。

      胶州路东片：位于观象山以北、临清路以东、东西快速路以南、市北区招待所以西，占地 3万平方米，旧房建筑面积 4.5万平方米，现有居民约 620户。规划目标：综合商住区。

      胶州路南片：胶州路以南、中山路以东、四方路以北、聊城路以西，是传统里院式建筑集中区域，旧房建筑面积 9.3万平方米，现有居民约 5090户。规划目标：以保留现状为主，采取功能置换，规划海泊路与潍县路为商业步行街。保留里院式建筑风格。

      胶州路以北：位于胶州路以北、中山路以东、市场三路以南、聊城路以西，现状多为 3～ 4层传统里院式建筑，占地面积 7.5万平方米，旧房建筑 10万平方米，现有居民约 3050户。规划目标：保留影剧院和部分里院的商住区。

      青岛第五针织厂改造项目：位于江西路以北、延安三路以东、扬州路以西，占地 5500平方米，旧房建筑面积 1.6万平方米。规划目标：高层商住区。

      雒口路两侧地段：该地块北邻埕口路、西邻沾化路、南邻昌邑路、东邻利津路，占地 2.8万平方米，旧房面积 3.3万平方米。规划目标：多层及小高层住宅为主的现代化社区。

      延安三路家居装饰材料市场：位于延安路以西、幼儿师范学校以东、自来水公司以北，旧房建筑面积 1.3万平方米。规划目标：沿延安三路建设9～32层商住楼。

      太清路片：位于延安三路以西、太清路以南、颐中花园以北，占地 8600平方米，旧房建筑面积 1.5万平方米，现有居民约 170户。规划目标：商住两用区。