半岛都市报5月4日讯(实习生 朱颖 刘婷婷 记者 谢军 周辉)房款交了13年，不仅一直没办下房产证，现在又冒出个“新房主”。今天上午，家住大尧二路77岁的徐任槐向本报反映了他的无奈。记者随后多方寻找，始终没能找到当初卖房给徐任槐的原房主。

不速之客自称“新房主”

      “这房子我都住了10多年了，他们现在来了竟然说是房子的主人。”谈到自己的遭遇，77岁的徐大爷泣不成声。他告诉记者，13年前，他交了12万元定金，买下了大尧二路一处约74平方米的三室一厅房子，因为房子要由当时的大尧村统一办理房产证，他跟房主张某签了份协议约定，等房产证办理出来，把房子过户到老人名下后，再把余款4万元交给张某。“这10多年来我一直都在打听着房产证的事，心里一直都很不安啊！”老人告诉记者，虽然交了定金也签了协议，但房产证毕竟还不是自己的，所以老人这10多年都是在忐忑不安中度过的。去年11月份，老人终于从一个邻居的口中得知可以办房产证的消息后，却发现张某早就搬了家。

      徐大爷告诉记者，就在他通过法院起诉张某不久，突然有一伙人住到了他家里，称张某将房子卖给了他们，但徐大爷多次要求对方出示房产证，对方也不理会。

“新房主”拒绝回答问题

      今天下午，记者来到位于大尧二路19号甲的徐大爷家。记者看到，位于一楼的这处房子被开出了一个临街的门，房子里的家具也都已被清空。徐大爷告诉记者，这就是被“霸占”他的房子，这些年轻人给他断水断电后见他还不走，最后把他赶到了其中的一间小屋内，任凭他如何理论，这些人根本不理会，要求他赶紧把房子让出来。

      随后，记者在徐大爷以前居住的屋里看到，里面坐着一名20多岁的男青年。该男子称，他只是老板请来收拾东西的，别的情况他一概不知。记者随后根据他提供的电话号码，与男青年的老板宫先生取得联系，宫先生也拒绝回答记者的问题，拒绝提供张某的电话。

      记者随后又根据徐大爷提供的住址，几次敲张某家的门，但都没有回应。邻居也都不知道张某现在究竟在什么地方。

房产证登记的仍是原房主

      青岛恒 大实业集团办公室王女士表示，徐大爷现在所说的这处房子，是在10多年前大尧村统一改造时，由村里统一申报办理房产证，徐大爷找到公司后，公司专门为老人出具了产权尚未办理完毕的证明，但由于张某是最初的申请人，所以在去年集中办理房产证时，公司还是通知张某来递交材料，目前房产证已经办理完毕，故不在该公司的管理范围。从房产证申报表来看，该处房屋所有人登记的仍为张某本人。王女士表示，因张某不在公司工作，他们也无法联系上他。

      对徐大爷的遭遇，山东元鼎律师事务所单正国律师认为，由于老人手上有当初跟张某签的购房合同，和张某出具的房款收据，以及恒 大公司出具的当时不能办理房产证的证明，足以证明此处房产应该归老人所有。如果房产证上现在还是原房主张某的名字，徐大爷完全可以通过诉讼要求张某将房产过户给自己。即使张某已经将房产过户给别人，老人也可以通过法律途径要求张某退还所有房款，并且还要就房屋差价向老人进行赔偿。