4月青岛楼市整体回暖，形势喜人，让不少开发商跃跃欲试，早早地准备了各种五一促销活动，希望能在“五一”假期迎来新一轮的置业高潮，但根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场4月27日-5月3日一周时间内新房共成交了578套，成交量较前一周（4月20日-4月26日）减少352套，环比下降了38%，总成交面积达60861.6平方米，比上周减少了29616平米，环比下降了33％。从每日成交量上来看，5月1日-3日假期3天的成交量直线下降，俨然成为了青岛楼市的“空窗期”。长假成为了楼市的“毒药”，这在青岛来说还是比较罕见的现象。

      上周从全市各类物业成交比率来看，成交的578套新房中住宅类新建商品住宅占524套，成交面积达52409.5平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交323套，占到总住宅成交的62％，成交面积29065.86平米，占到总住宅成交面积的55％。

      虽然全市的新房市场表现都比较清淡，但相比之下上周城阳区的新房市场反应还相对较好，新房共成交109套，总成交面积达12153.46平米，位列各区市新房成交量之首，新近入市的大型滨海社区卓越蔚蓝群岛上周累计售出了20套，算得上是城阳区销售业绩比较亮眼的项目了；李沧区上周新房成交量仅次于城阳区，新房共成交了86套，其中普通商品房项目百通馨苑3期7区上周仍是该区域内最热销的项目，共成交43套占李沧区新房成交总量的50%，另一个值得一提的项目则要属政策性住房项目金秋桂园小区了，一周共成交了34套。

      此外，上周四方区新房共成交67套，其中政策性住房盐滩村改造项目成交47套，占区域内成交总量的70%；而在崂山区，上周新房共成交60套，其中要属青建·尚东区与青建·橄榄城两个项目的市场反响最好。在周边城市中，上周胶南市的新房市场表现最为火爆，共成交了72套，与节前相比不仅没受影响还略有上升。