今年“五一”假期虽然只有短短三天，但却彻底打乱了青岛楼市销售的整体走势。上周作为五一假期结束后的第一周，青岛楼市表现为成交量整体上升并趋向平稳。根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场5月4日-5月10日一周时间内新房共成交了919套，成交量较前一周（4月27日-5月3日）增加341套，环比上升了59％，总成交面积达96833.22平方米，比上周增加了35971.62平米，环比上升了59％。从每日成交量上来看，5月4日-10日的日均成交量基本持平，上下波动不大，已经基本恢复到了“五一”假期前的销售水平。

      上周从全市各类物业成交比率来看，成交的919套新房中住宅类新建商品住宅占802套，成交面积达82132.84平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交542套，占到总住宅成交的67％，成交面积49645.5平方米，占到总住宅成交面积的60％，比前一周（4月27日-5月3日）有大幅度的增长。

      上周城阳区新房市场持续了前一周销售良好的态势，新房共成交222套，总成交面积达25515.89平米，仍然位列各区市新房成交量之首，其中除了大型滨海社区卓越蔚蓝群岛持续了前一周强劲的销售势头之外，由本地开发商开发的阳光馨苑项目销售业绩也十分亮眼，据了解该项目位于城阳区棘洪滩，位置虽然相对偏远但优惠的价格让该项目具有了强劲的竞争力。

      与城阳区的一枝独秀相比，四方、李沧、崂山三区新房市场的业绩并不算突出，但难得的是以上三区新房上周的销售量几乎比肩，都在80-85套之间，这在各区楼市发展极不平衡的今天还是极其少见的。而在在周边县市中，上周胶南市仍是新房市场销售最为火爆的区域，共成交新房140套，与节前一周相比销售量又上升了50％。