上周，青岛楼市进入“红五月”最后一周，但新房成交量仍继续走低。根据青岛网上房地产数据显示：青岛市新房市场5月25日-5月31日一周时间内新房共成交了543套，成交量与前一周（5月18日-5月24日）相比又有较大幅度的下降，具体减少了221套，成交套数环比下降28%，截止到31日， 这已经5月下半月里新房成交量连续第二周下降比例达20%以上了；而从成交面积来看，上周全市总成交面积达56262.28平方米，比前一周减少了25453.06平方米，环比下降31%。

      从全市各类物业成交比率来看，上周成交的543套新房中住宅类新建商品住宅占471套，成交面积达49266.1平方米。其中普通住宅即120平米以下住宅共成交369套，占到总住宅成交的68％，成交面积33445.27平方米，占到总住宅成交面积的59％，与前一周（5月18日-5月24日）相比上周小户型新房的成交率有小幅度的下降。

      从各区成交情况来看，城阳区的新房市场上周虽仍持续了5月以来销售良好的态势，新房成交量位列各区市之首，但上周成交的新房套数也有所下降。根据青岛网上房地产数据城阳上周新房共成交144套，比前一周减少71套，总成交面积14903.03平米，比前一周减少6249.38平方米。该区域内表现最为突出的项目仍是位于棘洪滩的阳光馨苑项目，其次是万科·魅力之城。

      崂山区上周新房的销售量也有较大幅度的下降，区域内前一上周（5月18日-5月24日）大卖的项目:御景峰和青建品牌下的尚东区和橄榄城销售情况都受到了一定的影响。而与市区楼市成交量低位运转有所不同，上周平度、胶南等周边城市的新房市场表现相对火爆一些，平度的福临家园与胶南的新项目欧美·榭香里上周市场反映都不错。在黄岛区，海湾新城二期1、2号楼持续热销，仍在带动黄岛区楼市成交量继续攀升。