当你驾车行驶在环胶州湾高速公路上航务二公司至李村河口之间路段时，海岸线上有一片空阔的不毛之地将映入眼帘，不久的将来，四方滨海新区就将在这里拔地而起。

      作为我市实施拥湾发展战略的重要一步，“四方滨海新区”签约的消息引起了市民的高度关注。四方滨海新区将建成什么样？四方区拥湾发展办公室主任梁奎告诉记者，著名的美国朗润公司将负责对四方滨海新区做规划设计，详细方案将在两个月以后完成。

      从朗润集团对四方滨海新区的规划设想中，我们触摸到未来的四方滨海新区可能的轮廓——海上巴士、体验式水上乐园

规划将做足“海”文章

      现代服务业发展的聚集区、宜商宜居宜创业的活力区、环胶州湾岸线的核心区、现代化国际城市的标志区，这是市委市政府对四方滨海新区的功能定位。

      记者了解到，按朗润公司初步的规划设计，四方滨海新区建成后，从这里，人们可以搭乘“海上巴士”最快、最美、最享受的到达目的地。一旦“海上巴士”的设计成为现实，外地旅游者到青岛，可以住在房价相对低廉的李沧、四方，通过美妙的“海上巴士”，浏览风光无限的青岛黄金海岸线。这样，“青岛旅游”四个字将被充实新的内涵。

      目前，本市能体验室内水上乐趣的娱乐场所只有位于崂山区的“依浪水世界”。按朗润的设想，未来的四方滨海新区将建成以海为特色的户内外体验式水上乐园。在气温允许的季节里，人们可以享受东海岸最美的自然光线和海水；在气温不允许的季节里，人们可以进行室内的海洋享乐活动。如果这一设计成为现实，将改变目前“青岛旅游”只能看、不能玩的缺憾；

      目前，青岛有众多的写字楼、有方便的购物中心、有星级酒店、有豪华公寓……但还没有融所有这些于一体的所谓“垂直商务大厦”的物业。按朗润的设想，这里将有青岛最壮观的“垂直商务大厦”……

      此外，在朗润初步的规划中，还提到了五星级海滨国际会议度假酒店、高级服务型公寓、国际企业会所、海滨商业休闲广场、游艇俱乐部及游艇泊位、高级住宅区、新生活方式社区中心等。

      梁奎介绍说，朗润公司有着先进的规划开发理念，他们对整个开发区域进行整体定位和规划，找准了区域的特色，最后出售的是整个区域环境和设施，而不仅仅是某个楼座。

与老城区融合配套是建设难点

年内一批企业将启动搬迁

      “由于四方滨海新区将建设在填海造陆形成的一片处女地上，所以省去了开发建设的许多难点。在都市里建新区，很少有这样的便利的开发条件。”梁奎说，“但难就难在新区功能与周边环境的协调上。”

      目前，站在四方滨海新区的奠基点上，向西可望辽阔的大海，向东却是繁忙的环胶州湾高速公路，再往东，是老工业区。

      四方区已经将2008年确定为“老工业区调整推进年”，按“留一批、搬一批、破一批”的思路，留下的企业将退二进三，与新的城区功能相适应；对于亏损停产企业将进行破产，盘活土地资源；年内将启动青岛发动机厂、晶华玻璃厂等老企业的搬迁改造。目前，四方区已经与莱西等区市合作，莱西等地将划出专门区域建设四方工业园，承接四方区转移出去的老工业企业。老工业企业退出后，四方区将对企业外迁后的土地进行严格控制，做好补充跟进替代产业的规划，通过业态转换促进产业结构的优化升级。

      “这将是一个非常浩大的工程，也是四方区建设滨海新区、提升改造旧城区不得不走的步骤。”梁奎说。

选择规划设计师，就是选择四方滨海新区的未来

      承担四方滨海新区规划设计的是美国朗润国际规划设计有限公司，朗润中国区总部在上海，2000年在美国建筑杂志举行的全球设计公司100强评选活动中排名第三。其代表作有美国环球影城、迪拜的海上七星级酒店及棕榈岛建筑群、上海F1赛车场发展建设整体规划等。眼下，中国最著名的口号“新北京、新奥运”，就是该公司为北京申办2008年奥运会所策划的。该公司在全球23个国家设有分支机构，随着中国经济的快速发展和近年来中国楼市的火爆，美国朗润于2006年6月在中国香港成立其亚洲第一家公司，以中国大陆业务为核心，辐射整个亚洲。该公司旗下聚集了来自不同国家的设计专家，在国际上有很高的知名度。据介绍，四方滨海新区与美国朗润公司的接触是从去年年底开始的。毫无疑问，市、区两级政府对四方滨海新区的未来有着太多的期许。