从去年下半年广深楼市波动算起，国内地产大环境的迷乱已经有些时日。拿地热降温、成交量下滑、价格波动、二级市场活力不足等表象的背后，是银根紧缩、股市波动等大的经济背景对于地产行业的叠加效应，是消费信心不足对地产走势的反向拉动。地产买卖双方的“心理博弈”在加剧。 
 
      与国内楼市的基本面相比，青岛楼市确实有点特别，无论是需求群体的开放性，还是气候、环境等特质的优越性，直到如今，青岛楼市也没有同其他地产城市那样出现明显的降价现象，这也让很多本土地产人的期望中，加注了青岛楼市“独善其身”的念头。但近日公布的5月房产成交数字，却出现了明显的同比和环比下滑，“红五月”的神话不再，青岛地产并没有逃脱全国大势的影响，奇迹并没有到来。

      其实，在4月份成交可喜回升的时候，“红五月”还是被楼市赋予了“突破口”的重要意义，然而在“突破”落空的事实面前，青岛的开发商也和他们的国内同行一样，感受到了突围的紧迫性和必要性。这种形势不应该只以地震等突发事件为缘由，它客观上是多种利空的联手作为，而它给开发商带来的是更为严峻的资金压力，这种压力对部分企业而言，确实提升到了影响生存的高度。

      从积极的意义上分析，这样的形势也是对开发商们的一次宝贵的历练机遇，我们注意到开发商前所未有的迅疾反应。各种促销手段现身楼市，各种融资手段被采用，这都是地产运营现代化过程中的可喜进步。

      作为这个市场的观察者，《黄金楼市》希望青岛地产可以在这轮乱局中站直腰身，成功突围，希望地产运营者们可以立足青岛这块风水宝地，更健康地发展，也把更好的地产蛋糕奉献给消费者。