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一季度青岛服务发展全景报告 房市回落明显
编辑整理:淘屋网  发表日期:2008年6月16日   来源:青岛财经日报   

      今年一季度,通过认真贯彻全国、全省有关服务业工作会议精神,深入落实科学发展观,加快转变发展方式,调整优化服务业内部结构,突出重点产业发展,加大载体建设力度,推进全市服务业保持了健康快速发展。全市服务业增加值实现397.2亿元,同比增长16.8%,比上年同期提高3.3个百分点;服务业增加值占GDP的比重达到44.5%,比上年同期提高0.3个百分点。

服务业健康快速发展

      交通运输业持续快速发展。港口吞吐量达到7764.6万吨,集装箱吞吐量达到255.3万标准箱,分别增长17.8%、16.1%;水路运输增长迅速,货运量达到1627万吨,货运周转量达到1149.5亿吨公里,分别增长53%、70%;水路客运量达到210万人,客运周转量达到2941万人公里,分别增长0.5%、5.4%;航空旅客吞吐量达到171.4万人,货邮吞吐量达到2.9万吨,分别增长11.7%、22.8%;交通货运平稳运行,公路货运量达到7766万吨,货运周转量达到21.4亿吨公里,同比分别增长4.3%、3.7%;公路客运量4425.7万人次,客运周转量15.6亿人公里,分别增长5.1%、5.7%;全市新增公路货运企业1126家,增长30.6%,新增货运车辆2094部,计8975吨。货运企业达到48055家,集装箱货运车4974部,厢式货车14601部。9个在建物流重点项目进展顺利,中韩精密机械物流基地项目开工建设,规划建设山东(青岛)国际航运服务中心,争取省支持建设泽翰物流信息中心和裕龙物流仓储建设项目。

商贸流通业发展再攀新高

      在春节市场消费、“万村千乡市场工程”和“家电下乡”活动拉动下,消费品市场呈现需求旺盛、繁荣活跃的良好发展态势。全市实现社会消费品零售总额338.9亿元,增长21.1%,同比提高4.5个百分点。从城乡看,城市时尚消费和升级类商品消费增长较大,品牌时装、金银珠宝、化妆品、数码产品增长较快,拉动消费快速增长,城市市场实现零售额达到271亿元,增长22.5%,提高4.9个百分点;农村市场消费趋旺,实现零售额达到67.9亿元,增长16%,提高3.1个百分点,新增标准化农家店72家,累计达3075家,实现销售额5.1亿元,增长17%。从行业看,批发零售贸易业和住宿餐饮业分别实现283.6亿元和47.1亿元,增长19.8%和28.2%,其中住宿餐饮业增幅比上年同期提高11个百分点。骨干企业对消费市场发挥了重要支撑作用,限额以上贸易企业实现零售额128.5亿元,增长26.4%,占全社会消费品零售额的比重达到37.9%。从消费品供应看,商品市场供应稳定,生活必需品上市量充足,市区生猪、蔬菜、花生油、面粉日均上市量分别为2400头、176万公斤、10万公斤和50万公斤,市区商业社区蔬菜副食品便民连锁网点覆盖率达到72%,同比提高5个百分点。商贸流通项目建设进展顺利,奥帆基地百丽广场主体完工,万达广场、海信广场东路店、北方国贸平度购物中心、即墨大润发购物中心和利群城阳、胶南、胶州、崂山商业项目开工建设;5处重点大型专业批发市场开工面积50万平方米,完成投资8亿元;宝龙城市广场主体工程和中山路、即墨路等5条商业街建设改造项目进展顺利;美国丰泰瑞马汽车快修公司旗舰店开业运营,星巴克、哈根达斯东海路分店即将开业。

金融保险业效益大幅增长

      本外币各项存款余额4155.1亿元,比年初增加119.5亿元,同比多增14.2亿元,增长18.5%。因企业支付和人民币升值,本外币企业存款双下降,存款余额1334亿元,比年初减少66.1亿元,同比多降29.2亿元。从币种看,企业人民币存款余额1271亿元,比年初减少50.4亿元,同比多降22.8亿元;外币存款余额8.98亿美元,比年初减少1.8亿美元,同比下降0.69亿美元。受季节性、股市震荡和存款利率上调因素影响,使资金回流储蓄,居民存款增加,存款余额达1848.8亿元,比年初增加95.8亿元,同比多增4.1亿元。本外币贷款月末余额达3576.5亿元,比年初增加152.3亿元,同比多增16.3亿元,增长21.8%。分币种看,人民币贷款余额3252.7亿元,比年初增加155.7亿元,同比多增19.8亿元;外币贷款余额46.13亿美元,比年初增加1.34亿美元,同比多增1.05亿美元。主要是对大企业、大项目提供信贷支持,中长期贷款增长速迅猛,快于短期贷款增速.全市金融机构实现账面利润27.5亿元,同比增加11.6亿元,增长59.5%,增幅比上年同期提高28个百分点。期货经营机构的盈利能力和业务规模增长显著。期货经营机构的客户保证金余额为4.5亿元,同比增长156%,利润总额为279.1万元,与去年同期亏损4.3万元相比有显著提高;实现代理交易量162.5万手,同比增长124%。保险业累计实现保费收入26.2亿元,同比增长50%,分公司级保险机构达到31家,各类专业保险中介机构近百家,保险从业人员达2.4万人。

旅游业保持较快发展

      一季度,全市接待旅游总人数579.7万人次,实现旅游总收入78.6亿元,分别增长10.5%、 19.3%(见图5、6)。其中,接待国内旅游人数553.9万人次,实现国内旅游收入66.9亿元,分别增长10.1%、20.1%;接待入境旅游人数25.8万人次,实现旅游外汇收入1.58亿美元,分别增长19.1%、22.8%。旅游大项目建设进展顺利,香格里拉扩建工程、远洋国展中心酒店已完工并对外营业,唐岛湾游艇会、港中旅青岛海泉湾、石老人休闲区等13个在建项目顺利推进。

新兴服务业发展不断加快

      “创意100”、中联创意广场、“127创意坊”、闽江三路文化街、“三生缘”等多个创意产业园发展较快,创意100产业园新引进5家创意企业,累计达67家,设计楼入住率达到90%。“浮山所1388文化街”引进国内知名文化品牌荣宝斋、元亨利入驻;青岛音乐厅共举办各类音乐会16场;青岛天幕城、北京电影学院青岛创意媒体学院项目主体建设完成;规划建设北大创意科技园、小珠山文化创意产业园。全市软件产业营业主营业务收入19.5亿元,增长10.5%,与中兴集团和艾维集团签定青岛市城域网项目建设与维护合作协议,推进打造区域性“呼叫中心城市”。永新华置业(北京)有限公司、山东黄金集团、莱钢建设集团、山东科学院青岛分院、山东电力三公司、渤海油脂有限公司6家总部企业在建项目进展顺利,山东投资有限公司、上海珍情生物科技有限公司、信得科技集团、国旅联合股份有限公司、山东六合集团有限公司、中石化山东石油公司、中华儿女杂志社华东分社7家总部企业项目在谈。中介服务企业新增1119户,注册资金新增19.6亿元,同比分别增长22.8%和7.7%,中介机构总数达到19547户,注册资金总计513.2亿元,代理类、经纪类、鉴证类、协调类机构占比为56.7:33.5:6.4:3.4。共举办各类规模展会11个,使用展览面积13.5万平方米,接待国内外来宾25万人次,分别增长10%、5.5%、16.3%。新办社区养老服务机构12家,新增养老床位819张。(郭欣)

对外开放取得新突破

      全市新批服务业利用外资项目77个,占全市新批利用外资项目总数的49.4%,同比提高20.1个百分点;实际利用外资4.06亿美元,增长66%,占全市实际利用外资总量的66.3%,比重同比提高46.3个百分点(见图7)。继韩国、日本、香港之后,法国、新加坡成为服务业利用外资的主要来源国,房地产、旅游、贸易经纪、商业分销、物流、软件应用培训是服务业利用外资的主要领域。其中,新批房地产企业3家,合同外资1.96亿美元,分别增长50%、625.9%;新批餐饮娱乐健身、酒店管理项目12家,合同外资1.79亿美元,分别增长50%、372%;新批物流仓储货代企业4家,合同外资0.34亿美元,增长256.5%;新批批发零售商业企业29家,合同外资0.28亿美元,分别增长61%、1264%;新批计算机软件开发服务项目8家,增长100%。服务贸易长足进步,对外服务贸易收入实现5.68亿美元,增长96.3%,高于货物贸易出口增幅68.1个百分点,其中运输、旅游、咨询收入分别增长82.6%、63.6%、28.5%。全市对外经济合作项目237个,营业额达到1.15亿美元,增长22%。技术引进大幅度增长,备案登记各类技术进口合同107份,总金额达到0.9亿美元,增长185.2%。

重点项目建设加快推进

      完成服务业规模以上固定资产投资114.8亿元,增长26.8%,增幅高于全市6.7个百分点,高于二产12个百分点(图9);占全市比重达到45%,比上年同期提高2.4个百分点;与二产占全市比重的差距比去年同期缩小4.9个百分点。年初确定的100个服务业项目开工建设49个,累计完成投资139.8亿元,分别占年计划和总投资的20%、19.3%,31个过10亿元的项目中在建的有16个,完成投资92.3亿元,占全部开工建设项目总投资的66%。青岛港原油码头三期、怡之航物流航运中心项目按期竣工投产,大连万达城市综合体项目正式开工,小港湾旅游休闲区改造项目加紧建设,市体育中心一期项目完成主体施工。其它51个项目前期工作进展顺利,已完成前期投资34.5亿元,港中旅(青岛)海泉湾项目总体规划设计方案已经完成,唐岛湾国际游艇俱乐部等项目二季度可开工建设。

综合效益不断提高

      全市服务业对经济增长的贡献率为47%,同比提高9.3个百分点,拉动全市经济增长7.5百分点。三次产业比重由上年同期的2.6:53.1:44.2调整为2.5:53:44.5。完成地税税收34.9亿元,增长28.3%,占全部地税税收的68.7%,实现地税收入28.7亿元,增长13.9%;完成国税税收20.7亿元,增长21.7%,占全部国税税收的27.6%,实现国税税收分成6.1亿元,增长26.5%。重点产业对地方财政收入的贡献不断增大,房地产业实现地方税收9.7亿元,增长9.5%,占服务业地方税收的27.8%;金融业实现地方税收5.9亿元,增长58%,占服务业地方税收的16.8%;交通运输、仓储及邮政业实现地方税收4.96亿元,增长76%,占服务业地方税收的14.2%;批发零售业实现地方税收3亿元,增长9.6%,占服务业地方税收的8.6%。全市实现城乡就业9.6万人(含大学生、复转军人就业1.7万人),服务业吸纳就业5.8万人,占全市新增就业总量的60.4%(见图10)。社区养老服务业取得新进展,新增养老机构12家,累计115家,分别增长33.3%、11.7%,新增养老床位819张,累计9127张,分别增长6.5%、8.7%。便民呼叫中心开通运行,为社区服务体系搭建了平台,社区服务水平和质量进一步提升。

消费水平进一步提升

      城市居民人均可支配收入和农民人均现金收入达到5412元和2449元,分别增长17.5%、14.5%。收入水平的稳步提高和物价的上涨,推动城乡居民消费性支出保持同步较快增长,城镇居民人均消费性支出3755元,农民生活消费人均支出1377元,分别增长12.5%、14.1%。

区域发展不平衡拉大

      尽管一季度全市服务业发展总体保持良好态势,但也存在一些突出问题:

一是区域发展不平衡拉大

      从总量和占GDP比重看,区市层级差别明显,排名第一的总量达73.9亿元,高于位列第二55%,与去年同期比增加了6个百分点;高于位列最后的3.7倍,比去年同期又增加了近一倍。比重上,第一名服务业占GDP比重达87.5%,高于位列第二位10.4个百分点,高于位列最后一名58.5个百分点。从发展速度看,第一名增长了21.2%,比位列最后一名快了8.6个百分点,差别也十分明显。

二是金融业证券市场波动强烈

      一季度以来,股市经历了深度调整,上证综指从5261.56点跌至3472.71点,跌幅达34%,成交量急剧下降。青岛辖区股东账户总数为113.6万个,同上季度比减少2.9万户,下降2.5%。主营业务收入2.9亿元、纳税额2274.2万元,分别下降0.1%、53.1%。

三是房地产业商品房市场回落明显

      随着国家加强房地产市场宏观调控,调整住房供应结构,加快中低价位、中小套型住房建设等一系列政策实施,房价总体涨幅明显趋缓,住房成交量持续下降。全市商品房屋施工面积2507.9万平方米,增幅与上年同期相比下降2.2个百分点。商品住宅施工面积1823.9万平方米,增幅下降8.1个百分点;销售面积130.4万平方米,下降21.9%;销售额61.7亿元,下降20.9%;税收增幅与上年同期相比下降21.6个百分点。

四是物价水平继续高位运行

      居民消费价格同比增长6.3%,高于上年同期4.1个百分点,居民连续9个月单月价格增幅在5%以上,一季度单月居民消费价格分别上涨6.0%、6.2%和6.5%,服务项目消费价格指数大部分上涨。城市居民消费中教育文化娱乐支出增长23.8%,食品、医疗保健支出分别增长18.9%、12.3%。农村居民消费中食品类增长21.6%,家庭设备、用品及服务增长20.3%,交通和通讯增长20.2%,文化教育娱乐及服务增长11.6%。


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