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同外来代理企业进入青岛市场一样,目前,在代理行业日益竞争激烈的情况下,青岛本土代理公司也在慢慢成熟发展,开始扩张的路线,逐渐走出青岛,开拓外地城市市场。
据了解,早在上世纪90年代,就有本土代理企业到外地接项目,所接项目主要集中在省内一些二三线城市,目前,除了青岛所属的胶州、胶南等外,青岛代理公司在山东内陆城市迅速占领市场。而从集中的城市来讲,以沿海城市和经济发达城市为主,像威海、烟台、日照、临沂等地都占有了一定的市场。
分析走出去的原因,一方面自然是青岛本地代理行业竞争日益激烈的结果,相对于青岛市场,外地项目的接盘条件相对宽松一些。另一方面,也是代理公司“立足青岛本地,向外扩张”的战略需求。作为沿海城市,青岛的房地产市场在山东省内地产业无论从观念、理念上都相对比较成熟,而目前山东省内一些内陆城市房地产业的发展水情仅相当于青岛几年前乃至更早之前发展情况。在这些城市中,青岛本土代理公司凭借着提前具备的市场优势,更有利于在外地市场发展。
当然,对这些走出去的本土代理公司来说,在外地市场,他们同样也会遇到外来代理公司所要面对的一些问题,但是,毕竟只是在山东省内,其对市场的熟悉程度要比国内或者国际代理公司进入青岛市场好一些。
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