近年来，城阳区逐渐成为青岛市北部城市中心和经济中心，改革开放和城市化进程的不断加快，促进了整个青岛市的区域经济发展，拉动了青岛市房地产市场，进一步提升青岛的人居水平。

      城阳目前房地产市场大致分为四大区域板块：南部区域板块、区中心区域、惜夏板块、城阳西部板块。

城阳南部：便捷居住区

      这一区域紧邻李沧区，依托308国道，交通便利，加之大环境对青岛北部区域的烘托，为项目带来了较大升值潜力，吸引了部分青岛市投资者，从2003年开始，即吸引大批的青岛市民前往安家置业。目前，该区域的天泰城、山水嘉园、水青木华也已经相继入住，使城阳南部板块迅速形成了大型居住组团，城阳南部板块已经初步显示出规模化优势。

惜夏板块：休闲度假区

      从2005年开始，崂山西麓的夏庄、惜福镇板块迅速升温，惜夏板块凭借其优越的地理环境和丰富的土地资源成为青岛宜居社区的中坚力量——惜福镇夏庄板块的房地产项目大都集中在王沙路左右，位于崂山西麓著名的4A级旅游渡假区内，该区域拥有着良好的生态环境浸润和丰厚的文化底蕴，良好的自然、人文资源和巨大的发展空间，以及快速便捷的陆路交通环境，让该区域住宅的宜居指数大大提高，被众多购房者所看好。

中心板块：中央居住区

      该区域以城阳区政府为中心，行政、商业、餐饮娱乐等聚集于此，生活设施配套齐全，居住氛围浓厚，城市规划良好，随着宝龙城市广场、万科魅力之城、青特·汇豪景苑都霖美景等项目的开发建设，彰显出城阳区城市建设的独特魅力、竞争力与吸引力，拉动了整个城阳区房地产市场，进一步提升城市形象和城市知名度，提升城阳的核心竞争力。城阳城区中心板块逐步占据城阳地产板块领头羊的位置。目前，在城阳区政府以东、青威路两侧的区域，一个大型的中央生活区(CLD)已经初具规模。

西部板块：新兴居住区

      打造环胶州湾地区核心圈层，青岛市“拥湾”战略成为社会各界关注的焦点。“拥湾发展”战略为城阳西部扩张提供了一个前所未有的机遇，将自身的区域融入大经济循环之中。

      随着卓越·蔚蓝群岛项目的启动，沉寂多年的城阳西部板块逐渐进入越来越多购房者的视线，卓越·蔚蓝群岛地处青岛大胶州湾生态居住岸线核心，总占地面积1340亩，以地块自然生态为主价值取向，融汇湖、岛、河、溪、湿地之自然大成，营造真正私属的群岛公园居住形态。该板块离青岛主城区车程30分钟，离城阳区政府车程20分钟，离青岛国际机场车程15分钟车程，交通便捷。