| 项目名称 |
玺景园 |
开发商 |
青岛广业房地产开发公司 |
| 地理位置 |
芝泉路22号(湛山寺旁) |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
别墅 |
竣工时间 |
2006年5月 |
| 主力面积 |
120-140㎡ |
主力户型 |
三房 |
| 销售均价 |
13000元/㎡ |
销售电话 |
0532-83887555 |
| 预售许可证 | 青房注字（2004）057号(2005)017(2 |
| 规划指标 |
容积率0.80 建筑密度19.8％ 绿化率40％ |
| 建筑规模 |
占地面积22455平方米 总建筑面积35000平方米 总套数105 |
| 楼盘简介 | 项目地处城市城市中央，湛山一角，上风上水地段，人文大宅。背山面海而无潮气袭扰，高海拔大视野，宁静致远。200万平中央公园，零距离亲近自然，健康居所。罕见多层大平层电梯豪宅，全明设计，绝版良机。高档大堂装修，每层赠送空中花园，豪宅典范。自然、人文、庭院，三重景观，山景、海景、园式，景景相融。金地物管全程物业顾问，专家品质，隐式服务。宽带电讯集成设计，一卡通系统，背景音乐灯光控制系统，智能家居系统（家电智能控制、家庭安防、访客彩视对讲、物管双向信息发布），高戒备周界系统（电视监控、周界防翻越、电子巡更），部级试点。
芬兰通力无机房电梯、德国蒂森景观电梯、日立海信户式中央空调、美国维加福中央吸尘系统、法国兰舍中央新风系统，豪宅配备，国际品质。
海拔88M 城区项目最高海拔之一 也许是青岛市水平最高的社区。
容积率0.8 城区最低容积率 高贵，就用这个数字代言吧
总户数105户 别墅9套 顶层复式16套 首层复式16套 平层电梯公寓74套 奢侈 仅此105席。
2000000平方米中央公园 城区最大公共绿地 亲近自然 只有一步之遥。213.8平方米户均占地面积 超低密度是舒适的最佳保障。43种绿色植物设计 花开四季 绿色和健康常伴。1部景观电梯 风景 在青云直上间品味。5处人工水系、水景 亲水 就在回家的路上。189个停车位 让爱车别再不经受风吹雨打。2路供电，完善的市政配套，125平方米，最大露台赠送面积，可观山观海。
5大中央魅力，城市中央，中央公园，中央吸尘系统，中央新风系统，中央空调系统，健康居所，养生大宅。
项目小资料：占地面积22455平方米 容积率0.8 建筑密度19.8% 绿化率为40% 建筑形态：联排别墅、空中别墅、平层电梯公寓热销户型面积：140-230平方米。总价〉150万元 |
| 主要配套 | 经过的公交线路：370
附近的公交站名：湛山寺 芝泉路
教育环境：医疗卫生：
商业环境：休闲娱乐：
其 它：邻青岛最大的城区绿地，中央公园
邻青岛最大的城区绿地，中央公园，370路 |
| 备注说明 | 外墙：天然石材与高级涂料饰面；保温：挤塑板保温；入户：高级防火防盗门，阳台：断桥隔热双层中空铝合金玻璃落地门
配套设施： 主体结构：短肢剪力墙
外 墙：天然石材与高级涂料饰面
室 内：毛坯
保 温：挤塑板保温
层高/净高：2.9米
厨 房：混合砂浆抹面
卫生间：混合砂浆抹面
楼梯间：楼梯精装、电梯大堂精装
门 窗：入户：高级防火防盗门，阳台：断桥隔热双层中空铝合金玻璃落地门
阳 台：哑光不锈钢玻璃栏板，非封闭
燃气系统：市政燃气
供水系统：市政供水
供电系统：市政双路供电 高配电，平层10kw、复式12kw、别墅24kw
供暖系统：市政供暖
空调系统：日立海信户式中央空调、美国维家福(Vacuflo)中央吸尘系统、法国兰舍房屋新风系统(Nather)
电视系统：有线电视，主要房间均设有接口
通讯系统：主要房间均设有电话接口，电话每户2条IDD，别墅3条
网络系统：主要房间均设有接口
保安系统：四重防范，高戒备周界系统（电视监控、周界防翻越、电子巡更），二十四小时保安巡逻电 梯：芬兰通力
停车位:189 |
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| 以上资料仅供参考 |
