| 项目名称 |
御墅临枫 |
开发商 |
青岛高乐花园置业有限公司 |
| 地理位置 |
城西二路与青威路交界处 |
房屋结构 |
框架 |
| 房屋用途 |
住宅 |
竣工时间 |
2007年3月 |
| 主力面积 |
68-81㎡ |
主力户型 |
两房 |
| 销售均价 |
2400元/㎡ |
销售电话 |
0532-83503688 87516388 |
| 预售许可证 | 即房注字第20040033 |
| 规划指标 |
容积率1.1 绿化率56％ |
| 建筑规模 |
占地面积420000平方米 总建筑面积500000平方米 总套数3000 总栋数142 |
| 楼盘简介 | 御墅临枫是2004年刚刚面世的一个低密度大型住宅社区，该项目位于即墨市城西二路以东，青威公路以北，总占地面积632亩，社区总建筑面积近50万平方米，绿化率56％，容积率1.1，御墅临枫主要包括多层公寓、叠拼别墅、TOWNHOUSE、高层公寓等六大类，共有135栋住宅单体和7栋配套公建，面积从90-375m2不等，有44种户型。总投资愈8亿元人民币，可为即墨及青岛地区3000多户家庭供应优质住房。
设区内部建造2万平米海信购物中心。6000平米灯光音乐喷泉，多种罗马雕像。
御墅临枫四期美墅于2005年年底入住，由70余栋单体别墅、双拼别墅构成，容积率为0.3，拥有200平方米超大四家花园，木制栅栏围合，卷养绿色，120种地面植被，24小时热水、有线电视、宽带网、集中供热、管道煤气、外保温墙。
位于山东省青岛即墨市西北方位，青银高速路即墨出口。即墨作为山东省千年古城之一，自古为青岛上风上水之地，东濒黄海，南依崂山，素以“青岛后院”著称。市乡公路四通八达，形成了便利的交通网络。现已成为青岛城市化进程中房地产的热点开发区域。
一期八月入住。四期美墅2005年年底入住。
国际典范环境社区
引领中国城市住宅风尚十大名盘
全国人居经典建筑规划设计综合大奖
中国创新名盘金奖
中国景观环境示范住宅奖
中国十佳绿化生态小区
中国青岛景观设计优秀楼盘
半岛十大最具投资潜力楼盘 |
| 主要配套 | 中小学:实验三小、实验四小、电视大学
医院:济康医院
地理位置优越，功能完善，购物、入学、出行、公务极其便利，临近青岛百盛即墨市购物中心、利群即墨市购物广场、服装批发市场，南距即墨市第三、第四实验小学、市北中学、电视大学仅500余米，西临即墨市新经济区和马山旅游风景区，是居家休闲的理想场所 |
| 备注说明 | 外墙:御墅临枫外墙涂料性能：
门窗:塑窗系统选用的是北美市场尖端产品，该产品是当今世界高分子复合建材和集成化建筑领域的领导者，其高品质的气密性、水密性，及环保性能，为御墅临枫3000多个家庭带来有力保障。
供电:小区双回路供电，低压380/220V进户，电表20（80）A以上
供水:社区内建有“热交换站”，即墨当地供热系统直接连接到社区，转化为热水后24小时供应生活所需
供气:管道煤气直接入户，分户单表计量
采暖:集中供热，部分楼宇设有地热采暖
通讯:引入歌华有线电视网外，社区内部设有卫星接收天线，接收“鑫诺一号”卫星的节目。 |
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| 以上资料仅供参考 |
